臺北市中山區長春路321號9F/12F
2017-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 69.4 萬/坪 × 46.09 坪
權狀坪數46.09 坪
主建物26.29 坪
公設比36.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 46.09 坪
└ 主建物 26.29 坪
└ 公設等 19.8 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪46.09 坪
土地坐落 長春段一小段 238 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 69.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪
本筆成交 69.4
本棟中位 72.6
長春路中位 66.5
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 4%比長春路中位 高 4%比中山區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 21.77 坪 43.2 萬/坪總 940 萬 2021-10-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 71.2 萬/坪總 3,050 萬 2020-01-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 80.5 萬/坪總 2,840 萬 2019-09-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 79.9 萬/坪總 2,820 萬 2017-09-18 5F/12F 2房2廳2衛 · 33.84 坪 80.5 萬/坪總 2,725 萬 2015-04-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.92 坪 68.2 萬/坪總 2,928 萬 2012-11-20 8F/12F 2房2廳2衛 · 46.03 坪 65.2 萬/坪總 3,000 萬 2012-08-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 72.6 萬/坪總 2,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。