臺北市北投區文林北路302號11F/23F
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 89.2 萬/坪 × 62.19 坪
權狀坪數62.19 坪
主建物30.76 坪
公設比28%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 62.19 坪
└ 主建物 30.76 坪
└ 公設等 31.43 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪62.19 坪
土地坐落 文林段五小段 331-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,850 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,570 萬
單價 89.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.2 萬/坪
本筆成交 89.2
本棟中位 63.1
文林北路中位 67
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 41%比文林北路中位 高 33%比北投區 2023 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,850 萬
+7%
2026 年推估5,187 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）914 萬
貸款（8 成）3,656 萬
每月月付136,968 元
30 年總利息1,275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 14F/23F 4房2廳2衛 · 82.89 坪 95.4 萬/坪總 6,500 萬 2026-01-09 10F/23F 2房2廳2衛 · 72.97 坪 90.7 萬/坪總 5,280 萬 2021-02-06 7F/23F 1房2廳2衛 · 72.11 坪 63.1 萬/坪總 4,550 萬 2020-09-05 20F/23F 3房2廳1衛 · 62.02 坪 62.4 萬/坪總 3,870 萬 2020-09-05 20F/23F 2房2廳2衛 · 82.89 坪 58.6 萬/坪總 4,860 萬 2020-08-15 11F/23F 0房2廳2衛 · 72.11 坪 58.5 萬/坪總 4,218 萬 2020-02-29 17F/23F 0房0廳0衛 · 83.06 坪 53.6 萬/坪總 4,450 萬 2019-04-22 17F/23F 3房2廳2衛 · 62.19 坪 67.3 萬/坪總 3,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。