臺北市北投區文林北路302號17F/23F
2020-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,450 萬 53.6 萬/坪 × 83.06 坪
權狀坪數83.06 坪
主建物37.19 坪
公設比28.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 83.06 坪
└ 主建物 37.19 坪
└ 公設等 45.87 坪
土地持分 9.74 坪
0 坪83.06 坪
土地坐落 文林段五小段 331-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,450 萬
扣車位後房價4,450 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 63.1
文林北路中位 66.5
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 15%比文林北路中位 低 19%比北投區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,450 萬
+22%
2026 年推估5,420 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 970 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 10F/23F 2房2廳2衛 · 72.97 坪 90.7 萬/坪總 5,280 萬 2023-10-22 11F/23F 3房2廳2衛 · 62.19 坪 89.2 萬/坪總 4,850 萬 2021-02-06 7F/23F 1房2廳2衛 · 72.11 坪 63.1 萬/坪總 4,550 萬 2020-09-05 20F/23F 3房2廳1衛 · 62.02 坪 62.4 萬/坪總 3,870 萬 2020-09-05 20F/23F 2房2廳2衛 · 82.89 坪 58.6 萬/坪總 4,860 萬 2020-08-15 11F/23F 0房2廳2衛 · 72.11 坪 58.5 萬/坪總 4,218 萬 2019-04-22 17F/23F 3房2廳2衛 · 62.19 坪 67.3 萬/坪總 3,600 萬 2019-02-23 8F/23F 3房2廳2衛 · 62.02 坪 61.5 萬/坪總 3,816 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。