臺北市北投區文林北路302號14F/23F
2026-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,500 萬 95.4 萬/坪 × 82.89 坪
權狀坪數82.89 坪
主建物37.19 坪
公設比28.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 82.89 坪
└ 主建物 37.19 坪
└ 公設等 45.7 坪
土地持分 9.74 坪
0 坪82.89 坪
土地坐落 文林段五小段 331-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,500 萬
其中車位−680 萬
扣車位後房價5,820 萬
單價 95.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.4 萬/坪
本筆成交 95.4
本棟中位 63.1
文林北路中位 67
北投區 2026 年中位 61.8
比本棟中位 高 51%比文林北路中位 高 42%比北投區 2026 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,164 萬
貸款（8 成）4,656 萬
每月月付174,432 元
30 年總利息1,624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（680 萬）
備註：75號車位成交價350萬、76號車位成交價330萬。毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 10F/23F 2房2廳2衛 · 72.97 坪 90.7 萬/坪總 5,280 萬 2023-10-22 11F/23F 3房2廳2衛 · 62.19 坪 89.2 萬/坪總 4,850 萬 2021-02-06 7F/23F 1房2廳2衛 · 72.11 坪 63.1 萬/坪總 4,550 萬 2020-09-05 20F/23F 3房2廳1衛 · 62.02 坪 62.4 萬/坪總 3,870 萬 2020-09-05 20F/23F 2房2廳2衛 · 82.89 坪 58.6 萬/坪總 4,860 萬 2020-08-15 11F/23F 0房2廳2衛 · 72.11 坪 58.5 萬/坪總 4,218 萬 2020-02-29 17F/23F 0房0廳0衛 · 83.06 坪 53.6 萬/坪總 4,450 萬 2019-04-22 17F/23F 3房2廳2衛 · 62.19 坪 67.3 萬/坪總 3,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。