臺北市大安區辛亥路一段93號3F/27F
2013-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 84.7 萬/坪 × 61.92 坪
權狀坪數61.92 坪
主建物36.1 坪
公設比34.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 61.92 坪
└ 主建物 36.1 坪
└ 公設等 25.82 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪61.92 坪
土地坐落 龍泉段二小段 757 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,400 萬
單價 84.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.7 萬/坪
本筆成交 84.7
本棟中位 87.8
辛亥路一段中位 81.1
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 4%比辛亥路一段中位 高 4%比大安區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。