臺北市大安區辛亥路一段93號12F/27F
2017-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,670 萬 73.8 萬/坪 × 54.82 坪
權狀坪數54.82 坪
主建物29.01 坪
公設比35.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 54.82 坪
└ 主建物 29.01 坪
└ 公設等 25.81 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪54.82 坪
土地坐落 龍泉段二小段 757 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,670 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,270 萬
單價 73.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 87.8
辛亥路一段中位 79.1
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 16%比辛亥路一段中位 低 7%比大安區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,616 萬
每月月付98,006 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。