臺北市大同區重慶北路二段35號2F/12F
2025-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 78.9 萬/坪 × 19.77 坪
權狀坪數19.77 坪
主建物14.35 坪
公設比16%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 19.77 坪
└ 主建物 14.35 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪19.77 坪
土地坐落 圓環段三小段 848 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.9 萬/坪
本筆成交 78.9
本棟中位 60.8
重慶北路二段中位 66.2
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 30%比重慶北路二段中位 高 19%比大同區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,560 萬
+4%
2026 年推估1,627 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。