臺北市大同區重慶北路二段35號5F/12F
2026-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,508 萬 78.8 萬/坪 × 51.53 坪
權狀坪數51.53 坪
主建物42.41 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 51.53 坪
└ 主建物 42.41 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪51.53 坪
土地坐落 圓環段三小段 848 地號
價格拆解
成交總價3,508 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,258 萬
單價 78.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.8 萬/坪
本筆成交 78.8
本棟中位 60.8
重慶北路二段中位 66.1
大同區 2026 年中位 83.5
比本棟中位 高 30%比重慶北路二段中位 高 19%比大同區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,606 萬
每月月付97,646 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-07 10F/12F 1房1廳1衛 · 21.29 坪 82.2 萬/坪總 1,750 萬 2025-03-04 2F/12F 0房0廳0衛 · 19.77 坪 78.9 萬/坪總 1,560 萬 2023-10-29 7F/12F 1房2廳1衛 · 21.29 坪 73.5 萬/坪總 1,565 萬 2023-02-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.72 坪 62.8 萬/坪總 2,180 萬 2022-11-12 11F/12F 2房2廳1衛 · 19.91 坪 60.3 萬/坪總 1,200 萬 2019-03-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 52.6 萬/坪總 2,150 萬 2016-05-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 49.8 萬/坪總 2,058 萬 2016-03-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 44.8 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。