臺北市萬華區柳州街9號12F/22F
2018-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,745 萬 69.8 萬/坪 × 25.01 坪
權狀坪數25.01 坪
主建物13.86 坪
公設比33%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 25.01 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪25.01 坪
土地坐落 漢中段三小段 958 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 70.6
柳州街中位 67
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 1%比柳州街中位 高 4%比萬華區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,745 萬
+23%
2026 年推估2,140 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,396 萬
每月月付52,300 元
30 年總利息487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.原買方張OO與新買方王OO二人於108.10.28 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額1788萬元2.王OO二人於111.10.5變更指定登記名義為王OO一人預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。