臺北市大安區基隆路二段132巷2號7F/9F
2023-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 102.1 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物15.65 坪
公設比39.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 19.61 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 通化段二小段 623 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 102.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.1 萬/坪
本筆成交 102.1
本棟中位 103.9
基隆路二段中位 81.3
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 2%比基隆路二段中位 高 26%比大安區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,600 萬
+9%
2026 年推估3,920 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-10-28 2F/9F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 102.7 萬/坪總 3,550 萬 2024-04-22 7F/9F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 103 萬/坪總 3,725 萬 2022-07-30 4F/9F 1房1廳1衛 · 13.67 坪 103.9 萬/坪總 1,420 萬 2022-05-31 4F/9F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 101.5 萬/坪總 4,690 萬 2021-09-08 7F/9F 1房1廳1衛 · 13.5 坪 118.5 萬/坪總 1,600 萬 2021-07-29 2F/9F 1房2廳1衛 · 13.67 坪 108.3 萬/坪總 1,480 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。