臺北市大安區基隆路二段132巷2號2F/9F
2021-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,480 萬 108.3 萬/坪 × 13.67 坪
權狀坪數13.67 坪
主建物7.16 坪
公設比39.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 13.67 坪
└ 主建物 7.16 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪13.67 坪
土地坐落 通化段二小段 623 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.3 萬/坪
本筆成交 108.3
本棟中位 103.9
基隆路二段中位 80.5
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 4%比基隆路二段中位 高 35%比大安區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,480 萬
+12%
2026 年推估1,651 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-10-28 2F/9F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 102.7 萬/坪總 3,550 萬 2024-04-22 7F/9F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 103 萬/坪總 3,725 萬 2023-09-11 7F/9F 2房2廳1衛 · 35.26 坪 102.1 萬/坪總 3,600 萬 2022-07-30 4F/9F 1房1廳1衛 · 13.67 坪 103.9 萬/坪總 1,420 萬 2022-05-31 4F/9F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 101.5 萬/坪總 4,690 萬 2021-09-08 7F/9F 1房1廳1衛 · 13.5 坪 118.5 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。