臺北市大安區基隆路二段132巷2號4F/9F
2022-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,690 萬 101.5 萬/坪 × 47.78 坪
權狀坪數47.78 坪
主建物23.48 坪
公設比39.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.78 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 24.3 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪47.78 坪
土地坐落 通化段二小段 623 地號
價格拆解
成交總價4,690 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,440 萬
單價 101.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.5 萬/坪
本筆成交 101.5
本棟中位 103.9
基隆路二段中位 81.3
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 低 2%比基隆路二段中位 高 25%比大安區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,690 萬
+8%
2026 年推估5,067 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）888 萬
貸款（8 成）3,552 萬
每月月付133,072 元
30 年總利息1,239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。