臺北市中山區松江路508之1號3F/12F
2023-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 72.5 萬/坪 × 15.73 坪
權狀坪數15.73 坪
主建物12.19 坪
公設比13.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 15.73 坪
└ 主建物 12.19 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪15.73 坪
土地坐落 德惠段二小段 295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.5 萬/坪
本筆成交 72.5
本棟中位 70.7
松江路中位 79.2
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 3%比松江路中位 低 8%比中山區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,140 萬
+12%
2026 年推估1,277 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-04-11 11F/12F 0房0廳0衛 · 15.73 坪 96 萬/坪總 1,510 萬 2021-06-28 5F/12F 1房1廳2衛 · 15.73 坪 66.8 萬/坪總 1,050 萬 2021-03-29 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.73 坪 69.9 萬/坪總 1,100 萬 2021-01-25 10F/12F 2房2廳1衛 · 15.73 坪 73.9 萬/坪總 1,162 萬 2017-03-06 10F/12F 2房2廳1衛 · 15.73 坪 70.7 萬/坪總 1,112 萬 2017-01-14 3F/12F 2房1廳2衛 · 15.73 坪 61.5 萬/坪總 968 萬 2014-04-18 10F/12F 2房1廳1衛 · 15.73 坪 70.7 萬/坪總 1,112 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。