臺北市中正區信義路二段23號8F/12F
2026-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 89.1 萬/坪 × 66.6 坪
權狀坪數66.6 坪
主建物39.85 坪
公設比20.6%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 66.6 坪
└ 主建物 39.85 坪
└ 公設等 26.75 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪66.6 坪
土地坐落 中正段二小段 525 地號
價格拆解
成交總價5,300 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,050 萬
單價 89.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.1 萬/坪
本筆成交 89.1
本棟中位 89.1
信義路二段中位 124.9
中正區 2026 年中位 105.8
比本棟中位 高 0%比信義路二段中位 低 29%比中正區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,010 萬
貸款（8 成）4,040 萬
每月月付151,355 元
30 年總利息1,409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 28.2 萬/坪總 1,230 萬 2018-01-30 11F/12F 4房2廳2衛 · 43.65 坪 77.9 萬/坪總 3,400 萬 2017-11-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 81 萬/坪總 3,460 萬 2016-12-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 62.2 萬/坪總 2,000 萬 2016-12-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 26.6 萬/坪總 854 萬 2016-08-08 4F/12F 0房1廳1衛 · 32.1 坪 74.8 萬/坪總 2,400 萬 2015-05-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 88.9 萬/坪總 3,800 萬 2014-03-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 30.33 坪 99.6 萬/坪總 3,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。