臺北市中正區羅斯福路二段8巷5號8F/9F
2017-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 95.3 萬/坪 × 28.33 坪
權狀坪數28.33 坪
主建物11.19 坪
公設比47.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.33 坪
└ 主建物 11.19 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪28.33 坪
土地坐落 南海段二小段 41-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 95.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.3 萬/坪
本筆成交 95.3
本棟中位 97.3
羅斯福路二段中位 89.8
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 2%比羅斯福路二段中位 高 6%比中正區 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。