臺北市大安區信義路四段6號15F/18F
2024-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 71.8 萬/坪 × 32.75 坪
權狀坪數32.75 坪
主建物13.07 坪
公設比37.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.75 坪
└ 主建物 13.07 坪
└ 公設等 19.68 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪32.75 坪
土地坐落 大安段一小段 630 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 71.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 92.7
信義路四段中位 95
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 低 23%比信義路四段中位 低 24%比大安區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,350 萬
+3%
2026 年推估2,412 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-17 16F/18F 0房0廳0衛 · 15.37 坪 103.5 萬/坪總 1,590 萬 2025-07-08 13F/18F 0房1廳1衛 · 21.92 坪 97.6 萬/坪總 2,138 萬 2025-02-17 16F/18F 0房0廳0衛 · 45.21 坪 96.6 萬/坪總 4,368 萬 2024-01-15 16F/18F 0房0廳0衛 · 17.46 坪 94.5 萬/坪總 1,650 萬 2022-07-05 11F/18F 0房0廳0衛 · 14.73 坪 95 萬/坪總 1,400 萬 2021-12-17 11F/18F 2房0廳2衛 · 45.08 坪 92.7 萬/坪總 4,180 萬 2021-12-15 13F/18F 0房0廳0衛 · 15.37 坪 92.7 萬/坪總 1,425 萬 2020-11-11 13F/18F 0房1廳1衛 · 10.57 坪 102.2 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。