臺北市中正區同安街93號2F/7F
2025-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 75.7 萬/坪 × 34.2 坪
權狀坪數34.2 坪
主建物22.55 坪
公設比23.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 34.2 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 11.65 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪34.2 坪
土地坐落 河堤段三小段 497 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪
本筆成交 75.7
本棟中位 71.7
同安街中位 67.3
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 6%比同安街中位 高 12%比中正區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,588 萬
+14%
2026 年推估2,941 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。