臺北市中山區明水路609號4F/14F
2012-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 34.4 萬/坪 × 43.55 坪
權狀坪數43.55 坪
主建物22.35 坪
公設比43.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.55 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 21.2 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪43.55 坪
土地坐落 北安段三小段 488 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 75
明水路中位 81.6
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 54%比明水路中位 低 58%比中山區 2012 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。車位已含總價內，無分別拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。