臺北市松山區慶城街55號14F/15F
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 137,400 萬 244.6 萬/坪 × 700.24 坪
權狀坪數700.24 坪
主建物324.33 坪
公設比33.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 700.24 坪
└ 主建物 324.33 坪
└ 公設等 375.91 坪
土地持分 86.96 坪
0 坪700.24 坪
土地坐落 敦化段一小段 47 地號
價格拆解
成交總價137,400 萬
其中車位−4,900 萬
扣車位後房價132,500 萬
單價 244.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 244.6 萬/坪
本筆成交 244.6
本棟中位 184.6
慶城街中位 90.4
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 33%比慶城街中位 高 171%比松山區 2022 年中位 高 201%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交137,400 萬
+10%
2026 年推估150,590 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13,190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26,500 萬
貸款（8 成）106,000 萬
每月月付3,971,186 元
30 年總利息36,963 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房4廳6衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（4,900 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。