臺北市松山區慶城街55號12F/15F
2023-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,900 萬 112 萬/坪 × 43.76 坪
權狀坪數43.76 坪
主建物20.27 坪
公設比48.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 43.76 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 23.49 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪43.76 坪
土地坐落 敦化段一小段 47 地號
價格拆解
成交總價4,900 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 112 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112 萬/坪
本筆成交 112
本棟中位 184.6
慶城街中位 90.4
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 39%比慶城街中位 高 24%比松山區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,900 萬
+6%
2026 年推估5,170 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-07-27 14F/15F 10房4廳6衛 · 700.24 坪 244.6 萬/坪總 137,400 萬 2018-10-17 9F/15F 4房2廳2衛 · 350.12 坪 184.6 萬/坪總 53,000 萬 2018-04-13 13F/15F 4房2廳5衛 · 338.8 坪 201.4 萬/坪總 56,650 萬 2017-12-07 2F/15F 0房0廳0衛 · 351.47 坪 186.6 萬/坪總 53,233 萬 2017-10-02 4F/15F 0房0廳0衛 · 350.12 坪 159.8 萬/坪總 45,940 萬 2017-07-17 9F/15F 5房2廳5衛 · 350.12 坪 184.6 萬/坪總 53,000 萬 2017-06-21 5F/15F 4房2廳5衛 · 338.8 坪 181.7 萬/坪總 51,400 萬 2017-03-29 11F/15F 4房2廳5衛 · 350.12 坪 184.2 萬/坪總 52,692 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。