臺北市北投區裕民二路41號6F/15F
2024-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 97.5 萬/坪 × 53.78 坪
權狀坪數53.78 坪
主建物26.34 坪
公設比29.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 53.78 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 27.44 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪53.78 坪
土地坐落 振興段二小段 502 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 97.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.5 萬/坪
本筆成交 97.5
本棟中位 80.9
裕民二路中位 62.9
北投區 2024 年中位 61.9
比本棟中位 高 21%比裕民二路中位 高 55%比北投區 2024 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,300 萬
+2%
2026 年推估4,387 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.54 坪 77.3 萬/坪總 4,450 萬 2025-10-28 7F/15F 4房2廳2衛 · 64.82 坪 95.8 萬/坪總 5,000 萬 2024-06-30 13F/15F 4房2廳2衛 · 59.96 坪 70.9 萬/坪總 4,250 萬 2022-09-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 54.71 坪 85 萬/坪總 3,850 萬 2021-07-20 4F/15F 4房2廳2衛 · 62.79 坪 81 萬/坪總 4,106 萬 2020-09-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 66.5 萬/坪總 3,526 萬 2020-07-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.97 坪 80.9 萬/坪總 3,600 萬 2019-12-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 63.3 萬/坪總 3,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。