臺北市北投區裕民二路41號6F/15F
2022-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 85 萬/坪 × 54.71 坪
權狀坪數54.71 坪
主建物26.85 坪
公設比29.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 54.71 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 27.86 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪54.71 坪
土地坐落 振興段二小段 502 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,570 萬
單價 85 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 80.9
裕民二路中位 62.9
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 高 5%比裕民二路中位 高 35%比北投區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,850 萬
+11%
2026 年推估4,268 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）714 萬
貸款（8 成）2,856 萬
每月月付106,997 元
30 年總利息996 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。