臺北市北投區裕民二路41號2F/15F
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,526 萬 66.5 萬/坪 × 53.03 坪
權狀坪數53.03 坪
主建物26.46 坪
公設比47.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.03 坪
└ 主建物 26.46 坪
└ 公設等 26.57 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪53.03 坪
土地坐落 振興段二小段 502 地號
價格拆解
成交總價3,526 萬
扣車位後房價3,526 萬
單價 66.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 80.9
裕民二路中位 62.9
北投區 2020 年中位 50.6
比本棟中位 低 18%比裕民二路中位 高 6%比北投區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,526 萬
+24%
2026 年推估4,386 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 860 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）705 萬
貸款（8 成）2,821 萬
每月月付105,679 元
30 年總利息984 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。