臺北市中正區師大路212號11F/13F
2026-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 976 萬 16.5 萬/坪 × 59.2 坪
權狀坪數59.2 坪
主建物24.84 坪
公設比50.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 59.2 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 34.36 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪59.2 坪
土地坐落 河堤段一小段 656 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 72.2
師大路中位 61.6
中正區 2026 年中位 105.2
比本棟中位 低 77%比師大路中位 低 73%比中正區 2026 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）781 萬
每月月付29,252 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。