臺北市中正區師大路212號3F/13F
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,333 萬 76.6 萬/坪 × 48.19 坪
權狀坪數48.19 坪
主建物22.55 坪
公設比33.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.19 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 25.64 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪48.19 坪
土地坐落 河堤段一小段 656 地號
價格拆解
成交總價3,333 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,133 萬
單價 76.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.6 萬/坪
本筆成交 76.6
本棟中位 72.2
師大路中位 61.6
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 6%比師大路中位 高 24%比中正區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,333 萬
+23%
2026 年推估4,085 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 752 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）627 萬
貸款（8 成）2,506 萬
每月月付93,900 元
30 年總利息874 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。