臺北市中山區新生北路一段69號8F/9F
2026-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 110.4 萬/坪 × 13.33 坪
權狀坪數13.33 坪
主建物5.74 坪
公設比32.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 13.33 坪
└ 主建物 5.74 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪13.33 坪
土地坐落 長安段三小段 769 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 110.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.4 萬/坪
本筆成交 110.4
本棟中位 95.6
新生北路一段中位 64.4
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 15%比新生北路一段中位 高 71%比中山區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（6 筆）
2022-02-26 5F/9F 2房1廳1衛 · 10.87 坪 106.5 萬/坪總 1,158 萬 2021-11-28 4F/9F 0房1廳1衛 · 10.87 坪 95.6 萬/坪總 1,040 萬 2020-06-14 2F/9F 3房1廳1衛 · 10.87 坪 83.7 萬/坪總 910 萬 2018-01-06 4F/9F 2房1廳1衛 · 10.87 坪 86.4 萬/坪總 940 萬 2012-09-16 4F/9F 3房2廳1衛 · 10.87 坪 80.5 萬/坪總 875 萬 2012-07-28 2F/9F 3房1廳1衛 · 10.87 坪 69 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。