臺北市中山區新生北路一段69號4F/9F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 95.6 萬/坪 × 10.87 坪
權狀坪數10.87 坪
主建物5.69 坪
公設比33.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 10.87 坪
└ 主建物 5.69 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪10.87 坪
土地坐落 長安段三小段 769 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.6 萬/坪
本筆成交 95.6
本棟中位 83.7
新生北路一段中位 64.1
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 14%比新生北路一段中位 高 49%比中山區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,040 萬
+15%
2026 年推估1,197 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。