臺北市大同區太原路117號9F/13F
2023-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 69.8 萬/坪 × 60.19 坪
權狀坪數60.19 坪
主建物36.27 坪
公設比32.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 60.19 坪
└ 主建物 36.27 坪
└ 公設等 23.92 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪60.19 坪
土地坐落 市府段二小段 99 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 69.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 69.8
太原路中位 63.5
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 0%比太原路中位 高 10%比大同區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,200 萬
+10%
2026 年推估4,639 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位類別：坡道升降機械
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。