臺北市大同區太原路117號4F/13F
2019-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,250 萬 50.5 萬/坪 × 64.33 坪
權狀坪數64.33 坪
主建物34.16 坪
公設比31.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 64.33 坪
└ 主建物 34.16 坪
└ 公設等 30.17 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪64.33 坪
土地坐落 市府段二小段 99 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 69.8
太原路中位 64.2
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 28%比太原路中位 低 21%比大同區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,250 萬
+26%
2026 年推估4,111 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 861 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。