臺北市中山區德惠街65號8F/10F
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,938 萬 64.5 萬/坪 × 45.58 坪
權狀坪數45.58 坪
主建物30.22 坪
公設比26.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.58 坪
└ 主建物 30.22 坪
└ 公設等 15.36 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪45.58 坪
土地坐落 德惠段三小段 247 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 64.6
德惠街中位 61.5
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比德惠街中位 高 5%比中山區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,938 萬
+15%
2026 年推估3,379 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,350 萬
每月月付88,055 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-05-30 7F/10F 2房2廳1衛 · 45.64 坪 64.6 萬/坪總 2,950 萬 2022-03-30 3F/10F 4房2廳2衛 · 56.56 坪 66.2 萬/坪總 3,250 萬 2021-05-09 10F/10F 4房2廳2衛 · 64.01 坪 66.1 萬/坪總 3,738 萬 2018-01-25 6F/10F 4房2廳2衛 · 44.56 坪 54.3 萬/坪總 2,420 萬 2017-06-20 9F/10F 4房2廳2衛 · 57.34 坪 19 萬/坪總 1,089 萬 2013-08-30 5房3廳4衛 · 331.53 坪 28.7 萬/坪總 9,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。