臺北市中山區德惠街65號9F/10F
2017-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,089 萬 19 萬/坪 × 57.34 坪
權狀坪數57.34 坪
主建物30.05 坪
公設比42.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 57.34 坪
└ 主建物 30.05 坪
└ 公設等 27.29 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪57.34 坪
土地坐落 德惠段三小段 246 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,089 萬
扣車位後房價1,089 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 64.6
德惠街中位 61.5
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 71%比德惠街中位 低 69%比中山區 2017 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）871 萬
每月月付32,639 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-05-30 7F/10F 2房2廳1衛 · 45.64 坪 64.6 萬/坪總 2,950 萬 2022-03-30 3F/10F 4房2廳2衛 · 56.56 坪 66.2 萬/坪總 3,250 萬 2021-05-09 10F/10F 4房2廳2衛 · 64.01 坪 66.1 萬/坪總 3,738 萬 2021-01-12 8F/10F 4房1廳2衛 · 45.58 坪 64.5 萬/坪總 2,938 萬 2018-01-25 6F/10F 4房2廳2衛 · 44.56 坪 54.3 萬/坪總 2,420 萬 2013-08-30 5房3廳4衛 · 331.53 坪 28.7 萬/坪總 9,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。