臺北市中山區德惠街65號
2013-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 9,500 萬 28.7 萬/坪 × 331.53 坪
權狀坪數331.53 坪
主建物268.43 坪
公設比17%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 331.53 坪
└ 主建物 268.43 坪
└ 公設等 63.1 坪
土地持分 23.3 坪
0 坪331.53 坪
土地坐落 德惠段三小段 246 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,500 萬
扣車位後房價9,500 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 64.6
德惠街中位 61.7
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 56%比德惠街中位 低 53%比中山區 2013 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,900 萬
貸款（8 成）7,600 萬
每月月付284,727 元
30 年總利息2,650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途停車空間
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-05-30 7F/10F 2房2廳1衛 · 45.64 坪 64.6 萬/坪總 2,950 萬 2022-03-30 3F/10F 4房2廳2衛 · 56.56 坪 66.2 萬/坪總 3,250 萬 2021-05-09 10F/10F 4房2廳2衛 · 64.01 坪 66.1 萬/坪總 3,738 萬 2021-01-12 8F/10F 4房1廳2衛 · 45.58 坪 64.5 萬/坪總 2,938 萬 2018-01-25 6F/10F 4房2廳2衛 · 44.56 坪 54.3 萬/坪總 2,420 萬 2017-06-20 9F/10F 4房2廳2衛 · 57.34 坪 19 萬/坪總 1,089 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。