臺北市文山區政大三街98號1F/5F
2017-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 67 萬/坪 × 44.48 坪
權狀坪數44.48 坪
主建物25.7 坪
公設比37.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.48 坪
└ 主建物 25.7 坪
└ 公設等 18.78 坪
土地持分 19.69 坪
0 坪44.48 坪
土地坐落 政大段一小段 134 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 54.5
政大三街中位 48.7
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 23%比政大三街中位 高 38%比文山區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：1.本次不動產交易之買賣契約書係由買賣雙方自行於民國106年7月28日簽訂後交付地政士依買賣契約書內容申報。2.本不動產交易，係屬合建分售之建物買賣。3.本建物為五樓有電梯。
同址其他成交（6 筆）
2021-11-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 53.7 萬/坪總 2,318 萬 2020-10-31 3F/5F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 54.5 萬/坪總 2,360 萬 2019-01-21 3F/5F 3房1廳2衛 · 43.34 坪 24.3 萬/坪總 1,053 萬 2018-09-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 52 萬/坪總 2,126 萬 2017-06-06 5F/5F 2房2廳1衛 · 36.05 坪 56.7 萬/坪總 1,920 萬 2017-02-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 52.1 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。