臺北市文山區政大三街98號3F/5F
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 54.5 萬/坪 × 43.34 坪
權狀坪數43.34 坪
主建物22.99 坪
公設比29%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.34 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 19.12 坪
0 坪43.34 坪
土地坐落 政大段一小段 134 地號
價格拆解
成交總價2,360 萬
扣車位後房價2,360 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 54.5
政大三街中位 48.7
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比政大三街中位 高 12%比文山區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,360 萬
+20%
2026 年推估2,829 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：拆算土地及建物總價：土地買賣總價為新台幣貳仟零陸萬肆仟柒佰貳拾元整，建物買賣總價為新台幣參佰伍拾參萬伍仟貳佰捌拾元整。
同址其他成交（6 筆）
2021-11-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 53.7 萬/坪總 2,318 萬 2019-01-21 3F/5F 3房1廳2衛 · 43.34 坪 24.3 萬/坪總 1,053 萬 2018-09-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 52 萬/坪總 2,126 萬 2017-07-28 1F/5F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 67 萬/坪總 2,800 萬 2017-06-06 5F/5F 2房2廳1衛 · 36.05 坪 56.7 萬/坪總 1,920 萬 2017-02-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 52.1 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。