臺北市松山區八德路三段225號10F/12F
2012-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 59.5 萬/坪 × 11.76 坪
權狀坪數11.76 坪
主建物8.66 坪
公設比16%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.76 坪
└ 主建物 8.66 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪11.76 坪
土地坐落 美仁段二小段 286 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 78.5
八德路三段中位 81.4
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 低 24%比八德路三段中位 低 27%比松山區 2012 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。