臺北市大安區仁愛路四段222巷11號6F/9F
2022-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,616 萬 145.2 萬/坪 × 11.13 坪
權狀坪數11.13 坪
主建物5.44 坪
公設比46%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 11.13 坪
└ 主建物 5.44 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪11.13 坪
土地坐落 仁愛段四小段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 145.2 萬/坪
本筆成交 145.2
本棟中位 140.1
仁愛路四段中位 101.8
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 4%比仁愛路四段中位 高 43%比大安區 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,616 萬
+7%
2026 年推估1,725 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,293 萬
每月月付48,433 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-19 2F/9F 1房1廳1衛 · 7.83 坪 159.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-06-11 3F/9F 1房1廳1衛 · 7.79 坪 148.9 萬/坪總 1,160 萬 2023-02-18 1房1廳1衛 · 31.5 坪 63.5 萬/坪總 2,000 萬 2022-11-06 8F/9F 1房1廳1衛 · 12.91 坪 132.3 萬/坪總 1,708 萬 2022-07-09 6F/9F 1房1廳2衛 · 12.91 坪 138.5 萬/坪總 1,788 萬 2021-10-03 3F/9F 1房1廳1衛 · 9.43 坪 152.1 萬/坪總 1,435 萬 2020-07-01 8F/9F 1房1廳1衛 · 7.79 坪 128.4 萬/坪總 1,000 萬 2020-02-20 6F/9F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 125.8 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。