臺北市大安區仁愛路四段222巷11號8F/9F
2022-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,708 萬 132.3 萬/坪 × 12.91 坪
權狀坪數12.91 坪
主建物6.55 坪
公設比34.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 12.91 坪
└ 主建物 6.55 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪12.91 坪
土地坐落 仁愛段四小段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 132.3 萬/坪
本筆成交 132.3
本棟中位 140.1
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 6%比仁愛路四段中位 高 30%比大安區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,708 萬
+7%
2026 年推估1,821 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-19 2F/9F 1房1廳1衛 · 7.83 坪 159.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-06-11 3F/9F 1房1廳1衛 · 7.79 坪 148.9 萬/坪總 1,160 萬 2023-02-18 1房1廳1衛 · 31.5 坪 63.5 萬/坪總 2,000 萬 2022-10-03 6F/9F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 145.2 萬/坪總 1,616 萬 2022-07-09 6F/9F 1房1廳2衛 · 12.91 坪 138.5 萬/坪總 1,788 萬 2021-10-03 3F/9F 1房1廳1衛 · 9.43 坪 152.1 萬/坪總 1,435 萬 2020-07-01 8F/9F 1房1廳1衛 · 7.79 坪 128.4 萬/坪總 1,000 萬 2020-02-20 6F/9F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 125.8 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。