臺北市大安區仁愛路四段222巷11號
2023-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 63.5 萬/坪 × 31.5 坪
權狀坪數31.5 坪
主建物5.44 坪
公設比60%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.5 坪
└ 主建物 5.44 坪
└ 公設等 26.06 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪31.5 坪
土地坐落 仁愛段四小段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 140.1
仁愛路四段中位 101.8
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 55%比仁愛路四段中位 低 38%比大安區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+8%
2026 年推估2,158 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-19 2F/9F 1房1廳1衛 · 7.83 坪 159.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-06-11 3F/9F 1房1廳1衛 · 7.79 坪 148.9 萬/坪總 1,160 萬 2022-11-06 8F/9F 1房1廳1衛 · 12.91 坪 132.3 萬/坪總 1,708 萬 2022-10-03 6F/9F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 145.2 萬/坪總 1,616 萬 2022-07-09 6F/9F 1房1廳2衛 · 12.91 坪 138.5 萬/坪總 1,788 萬 2021-10-03 3F/9F 1房1廳1衛 · 9.43 坪 152.1 萬/坪總 1,435 萬 2020-07-01 8F/9F 1房1廳1衛 · 7.79 坪 128.4 萬/坪總 1,000 萬 2020-02-20 6F/9F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 125.8 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。