臺北市中山區明水路397巷7弄46號3F/7F
2023-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 92 萬/坪 × 12.91 坪
權狀坪數12.91 坪
主建物9.11 坪
公設比20.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 12.91 坪
└ 主建物 9.11 坪
└ 公設等 3.8 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪12.91 坪
土地坐落 北安段三小段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92 萬/坪
本筆成交 92
本棟中位 91.9
明水路中位 81.4
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比明水路中位 高 13%比中山區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,188 萬
+12%
2026 年推估1,331 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：鐵窗增建
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。