臺北市中山區明水路397巷7弄46號3F/7F
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,834 萬 100 萬/坪 × 26.03 坪
權狀坪數26.03 坪
主建物20.01 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.03 坪
└ 主建物 20.01 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪26.03 坪
土地坐落 北安段三小段 628 地號
價格拆解
成交總價1,834 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,654 萬
單價 100 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100 萬/坪
本筆成交 100
本棟中位 91.9
明水路中位 81.4
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 9%比明水路中位 高 23%比中山區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,834 萬
+15%
2026 年推估2,109 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,323 萬
每月月付49,572 元
30 年總利息461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。