臺北市中山區民權東路三段58號8F/15F
2023-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 14,600 萬 74.5 萬/坪 × 212.04 坪
權狀坪數212.04 坪
主建物163.17 坪
公設比10.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 212.04 坪
└ 主建物 163.17 坪
└ 公設等 48.87 坪
土地持分 21.89 坪
0 坪212.04 坪
土地坐落 榮星段三小段 10 地號
價格拆解
成交總價14,600 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價13,900 萬
單價 74.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 72
民權東路三段中位 73.5
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 3%比民權東路三段中位 高 1%比中山區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交14,600 萬
+12%
2026 年推估16,374 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,774 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,780 萬
貸款（8 成）11,120 萬
每月月付416,600 元
30 年總利息3,878 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。