臺北市中山區民權東路三段58號14F/15F
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 15,300 萬 72 萬/坪 × 212.42 坪
權狀坪數212.42 坪
主建物161.92 坪
公設比22.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 212.42 坪
└ 主建物 161.92 坪
└ 公設等 50.5 坪
土地持分 21.64 坪
0 坪212.42 坪
土地坐落 榮星段三小段 10 地號
價格拆解
成交總價15,300 萬
扣車位後房價15,300 萬
單價 72 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 72
民權東路三段中位 73.2
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比民權東路三段中位 低 2%比中山區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交15,300 萬
+14%
2026 年推估17,500 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,060 萬
貸款（8 成）12,240 萬
每月月付458,560 元
30 年總利息4,268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買賣總價包含土地款13712萬及建物含車位款1588萬元民權東路三段58號14樓建物款563萬、14樓之1建物款328萬、14樓之2建物款228萬、14樓之3建物款279萬、民權東路三段58號門牌房屋地下二層建物款190萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。