臺北市中山區民權東路三段58號15F/15F
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 11,550 萬 71.1 萬/坪 × 162.55 坪
權狀坪數162.55 坪
主建物123.86 坪
公設比23.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 162.55 坪
└ 主建物 123.86 坪
└ 公設等 38.69 坪
土地持分 17.83 坪
0 坪162.55 坪
土地坐落 榮星段三小段 10 地號
價格拆解
成交總價11,550 萬
扣車位後房價11,550 萬
單價 71.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.1 萬/坪
本筆成交 71.1
本棟中位 72
民權東路三段中位 73.5
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 1%比民權東路三段中位 低 3%比中山區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交11,550 萬
+15%
2026 年推估13,328 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,778 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,310 萬
貸款（8 成）9,240 萬
每月月付346,168 元
30 年總利息3,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳0衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：現況為商辦，格局為8室。頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。