臺北市中山區德惠街33號3F/10F
2018-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 52.7 萬/坪 × 18.92 坪
權狀坪數18.92 坪
主建物16.45 坪
公設比13.1%
這筆買到什麼
建物 18.92 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 2.47 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪18.92 坪
土地坐落 德惠段四小段 280 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 59.9
德惠街中位 61.5
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 12%比德惠街中位 低 14%比中山區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交998 萬
+22%
2026 年推估1,217 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。