臺北市中山區德惠街33號8F/10F
2019-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 549 萬 59.9 萬/坪 × 9.16 坪
權狀坪數9.16 坪
主建物7.39 坪
公設比19.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 9.16 坪
└ 主建物 7.39 坪
└ 公設等 1.77 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪9.16 坪
土地坐落 德惠段四小段 280 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 59.9
德惠街中位 61.5
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比德惠街中位 低 3%比中山區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交549 萬
+19%
2026 年推估652 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）439 萬
每月月付16,454 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-22 4F/10F 6房1廳6衛 · 36.67 坪 61.9 萬/坪總 2,268 萬 2021-12-03 3F/10F 2房1廳1衛 · 17.69 坪 61.5 萬/坪總 1,088 萬 2019-10-20 8F/10F 0房0廳0衛 · 9.98 坪 59.9 萬/坪總 598 萬 2018-01-13 3F/10F 2房1廳1衛 · 18.92 坪 52.7 萬/坪總 998 萬 2016-11-13 7F/10F 2房1廳1衛 · 19.15 坪 52.2 萬/坪總 1,000 萬 2016-04-30 4F/10F 6房0廳6衛 · 36.67 坪 40.1 萬/坪總 1,470 萬 2014-07-28 3F/10F 2房1廳1衛 · 17.69 坪 8.5 萬/坪總 150 萬 2014-05-21 0房0廳0衛 · 30.39 坪 104.5 萬/坪總 3,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。