臺北市士林區天玉街104號3F/8F
2013-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 54.3 萬/坪 × 13.25 坪
權狀坪數13.25 坪
主建物7.93 坪
公設比25.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 13.25 坪
└ 主建物 7.93 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪13.25 坪
土地坐落 天母段四小段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 64.8
天玉街中位 69.4
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 16%比天玉街中位 低 22%比士林區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。