臺北市文山區福興路106巷13號5F/13F
2024-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 947 萬 23.3 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物17.16 坪
公設比48%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪40.7 坪
土地坐落 興泰段三小段 413 地號
價格拆解
成交總價947 萬
扣車位後房價947 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 53.5
福興路中位 46.7
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 低 56%比福興路中位 低 50%比文山區 2024 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交947 萬
+7%
2026 年推估1,009 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,383 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。