臺北市文山區福興路106巷13號11F/13F
2019-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,590 萬 37.2 萬/坪 × 42.7 坪
權狀坪數42.7 坪
主建物17.16 坪
公設比25.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.7 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪42.7 坪
土地坐落 興泰段三小段 413 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 53.5
福興路中位 46.5
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 30%比福興路中位 低 20%比文山區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,590 萬
+24%
2026 年推估1,977 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權公設，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。