臺北市文山區福興路106巷13號6F/13F
2023-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 61.2 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物17.16 坪
公設比25.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪40.7 坪
土地坐落 興泰段三小段 413 地號
價格拆解
成交總價1,940 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 53.5
福興路中位 46.5
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 14%比福興路中位 高 32%比文山區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,940 萬
+13%
2026 年推估2,197 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 13F/13F 4房2廳2衛 · 35.51 坪 62.8 萬/坪總 1,585 萬 2024-12-15 12F/13F 2房2廳1衛 · 41.91 坪 68.2 萬/坪總 2,088 萬 2024-08-31 5F/13F 2房1廳1衛 · 40.7 坪 23.3 萬/坪總 947 萬 2022-01-23 4F/13F 2房2廳1衛 · 42.7 坪 58 萬/坪總 1,850 萬 2020-10-08 1F/13F 2房2廳1衛 · 27.12 坪 53.5 萬/坪總 1,450 萬 2019-11-15 11F/13F 3房2廳1衛 · 42.7 坪 37.2 萬/坪總 1,590 萬 2019-10-02 4F/13F 2房2廳1衛 · 42.7 坪 45.3 萬/坪總 1,488 萬 2018-06-25 12F/13F 2房2廳1衛 · 41.91 坪 45.6 萬/坪總 1,462 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。