臺北市士林區天母東路22巷23號8F/10F
2016-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 51.7 萬/坪 × 32.64 坪
權狀坪數32.64 坪
主建物26.17 坪
公設比12.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.64 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪32.64 坪
土地坐落 三玉段二小段 85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 62.2
天母東路中位 64.5
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 17%比天母東路中位 低 20%比士林區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。